中心主力店先行，辅佐店随后的准则；零售购物项目优先，辅佐项目配套的准则。

  从全体布局上有利于人流进入主力店，一起也便于从主力店向其它区域回旋，通道比如血管，要便利人流的回旋。

  中心主力店的招商对整个商业地产的运营胜败，购物中心辅佐和配套店的引入都有严重的影响。一个超级连锁店或超级百货公司的入驻，常常能带动整个商业地产的顺畅招商与办理。别的，中心主力店关于人流也起着要害的效果，其布局直接影响到商业地产的形状。

  “以点代面，特征运营 ”是购物中心特别是超 大型综合性购物中心的运营特色。

  特别商户是指具有较高文明、艺术、科技含量的运营单位，对它们给予优惠政策，约请其进场，能起到增强文明氛围，活泼购物中心气氛之效果。

  一致服务包括一致的商户结算、一致的营销服务、一致的信息系统支撑服务、一致的训练服务、一致的卖场安置辅导服务、一致的行政事务办理服务、一致的物业办理服务等等。

  这个“一致服务“不但要表现在思想上和招商合约中，更要表现到后期的营销办理中，商户最巴望的是获利。